Ostatnio obserwujemy nieznaczny spadek cen dużych działek budowlanych. Ceny niewielkich działek budowlanych o pow. do 1000 mkw., nadających się pod budowę domu, utrzymują się na stałym poziomie. Sprzedający nie mają wielkich problemów ze znalezieniem nabywców. Choć koszt takiej inwestycji w ostatnim półroczu stał się znacznie mniej konkurencyjny w stosunku do średnich cen mieszkań, to niewielkie działki, zwłaszcza uzbrojone, z planem zagospodarowania przestrzennego i wydanymi warunkami zabudowy są poszukiwanym towarem - mówi Katarzyna Cyprynowska, prezes Zarządu Nowy Adres S.A.
Rynek gruntów Jeżeli w ogóle zdarzają się obniżki, to raczej nieznaczne. Rynek gruntów reaguje jednak z pewnym opóźnieniem w stosunku do rynku mieszkaniowego i nie można wykluczyć, że jeśli obniżki cen mieszkań potrwają jeszcze 5-6 miesięcy i będą większe niż 10-20 procent, to właściciele działek będą również musieli obniżyć ceny. Działka działce nierówna - Ceny działek zależą od tylu czynników, że podawanie ich w ujęciu statystycznym jest bezcelowe - mówi ekspertka. - Nie da się ich porównywać. W administracyjnych granicach Warszawy możemy znaleźć działki w cenie od 150 do nawet 7000 zł za metr kwadratowy. Im bliżej centrum miasta, tym drożej - i odwrotnie. Na koszt działki mają również wpływ przeznaczenie działki jako budowlanej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (lub jego brak), uzbrojenie, wielkość, infrastruktura drogowa, sąsiedztwo (bliskość sklepów, przychodni itp.), umiejscowienie względem systemu komunikacji miejskiej, kształt działki (nie na każdej da się wszystko zbudować), jej nachylenie względem stron świata itp. Warszawa i jej okolice uważane są za najdroższe w Polsce, na drugim miej scu znajduje się o około połowę tańsza aglomeracja krakowska. Ceny działek w Trójmieście, Poznaniu i Wrocławiu kształtują się na podobnym poziomie - można znaleźć tam grunty od 70 do 1500 zł za metr kwadratowy. Według raportu „Polski Rynek Mieszkaniowy - Popyt i preferencje nabywców", opracowanego przez firmę Nowy Adres i instytut badawczy SMG/KRC, własny dom pozostaje największym marzeniem Polaków. Dorota Domienik ECHO Miasta.