wysylka sms

Banki próbują często przekonać klientów aby ci dodatkowo ubezpieczyli się w trakcie trwania umowy kredytu. Warto jednak zwrócić uwagę na Ogólne Warunki proponowanych ubezpieczeń. Zdarza się bowiem, iż warunki ubezpieczeń są niezwykle niekorzystne dla klientów, szansa na wypłatę jakiegokolwiek odszkodowania jest minimalna a ewentualne kwoty odszkodowań niewielkie. Zdolność Kredytowa Zdolność kredytowa jest najważniejszym dla banku parametrem, na podstawie którego ocenia możliwości finansowe klienta i maksymalną wysokość kredytu. Obliczana jest na podstawie dochodów wszystkich kredytobiorców, pomniejszonych o koszty utrzymania, obciążenia finansowe i inne wydatki.
wysylka sms Przy wyliczaniu zdolności kredytowej, banki akceptują następujące źródła dochodów: Umowa o pracę na czas • nieokreślony, banki wymagają aby obowiązywała od co najmniej 3-6 miesięcy, • Umowa na czas określony, powinna trwać co najmniej 3 miesiące a do jej wygaśnięcia powinno pozostać co najmniej trzy miesiące. Jeżeli umowa na czas określony jest pierwszą pracą klienta, bank prawdopodobnie odmówi udzielenia kredytu, • Umowa zlecenie, umowa o dzieło, umowa o dzieło z przeniesieniem praw autorskich.
Bank może przyjąć dla wyliczenia zdolności kredytowej jedynie część dochodu np. 50 %, • Działalność gospodarcza. Należy prowadzić ją od co najmniej 12 miesięcy. Jeżeli klient rozlicza się przy pomocy księgi przychodów i rozchodów, dla wyliczenia zdolności kredytowej banki przyjmują średnią dochodów z ostatnich 12 miesięcy. Problem z uzyskaniem kredytu może mieć jednak klient rozliczający się na zasadzie ryczałtu, gdyż banki traktują takie osoby niekorzystnie, przyjmując do wyliczenia zdolności kredytowej jedynie 18% uzyskanego dochodu. Z problemami z uzyskaniem kredytu może także się spotkać klient, który wykazał stratę finansową, choć niektóre banki nieuwzględniają strat, wynikających z poniesionymi nakładami inwestycyjnymi. • Emerytura, renta, przychód z tytułu najmu lokalu. Wyliczając zdolność kredytową bank bierze pod uwagę średnią dochodu z ostatnich 12 miesięcy. • Dochód uzyskiwany poza granicami Polski. Polskie banki akceptują źródła dochodu uzyskiwanego za granicą przy wyliczaniu zdolności kredytowej. Liczyć się jednak należy, iż bank nie udzieli klientowi kredytu wyższego, niż przekraczającego 80 % finansowanej inwestycji. Wpływ na wysokość zdolności kredytowej ma także okres kredytowania – im dłuższy tym zdolność będzie większa, a także waluta w jakiej zaciągnięty będzie kredyt. Zgodnie z rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego, bank udzielając kredytu w walucie obcej musi wziąć pod uwagę ryzyko kursowe przy wyliczaniu zdolności kredytowej.
Kredyt hipoteczny krok po kroku wysylka sms fragment 60