wysylka sms

Nasz projekt będzie się oczywiście wyróżniał również tym, że nie ma dziś możliwości wynajęcia 200-400 metrów i zajęcia w ten sposób całego pietra biurowca, a tak właśnie będzie w PT.

Na jakim etapie jest realizacja inwestycji i kiedy oddane wprowadzą się pierwsi najemcy?
Na dziś mamy zakończoną podziemną część inwestycji (pięciokondygnacyjny parking )i jesteśmy na etapie przekazywania placu budowy generalnemu wykonawcy części naziemnej. Inwestycja zostanie oddana najemcom w czwartym kwartale 2010 roku.
wysylka sms Co Pana zdaniem decyduje o sukcesie projektu biurowego? Lokalizacja, projekt, standard, a może zupełnie coś innego? Tak naprawdę jest to kombinacja bardzo wielu czynników. Marketingowo jest to typowe 4P, czyli Produkt, Cena, Promocja i Dystrybucja, czyli Miejsce. Należy uznać, że te czynniki są w miarę tak samo ważne, pomimo różnego ich postrzegania przez klientów. Najczęściej jednak klienci poruszają w swoich pierwszych rozmowach temat lokalizacji, dopiero w późniejszym etapie analizowane są takie czynniki, jak produkt i jego cechy oraz cena. Marvipol do tej pory słynął z inwestycji mieszkaniowych o wysokim standardzie. Czy realizacja biurowca to zupełnie początek nowego kierunku działalności firmy czy „jednorazowa” ekonomiczna konieczność wymuszona trudną sytuacją na rynku mieszkaniowym?
Należałoby w tym miejscu spytać, co powinno się uznawać za trudną sytuację na rynku. Jeśli w zeszłym roku sprzedaliśmy ponad 70 procent więcej niż w 2007 roku, to czy jest to trudna sytuacja? Raczej nie. Podkreśliłbym raczej, że ważniejsze od subiektywnej oceny tego, czy coś jest trudne czy łatwe lub czy jesteśmy w prosperity czy wprost przeciwnie jest zastanowienie się, dlaczego dywersyfikacja jest ważniejsza dla przedsiębiorstwa niż monoproduktowość. Dywersyfikacja niesie bowiem ze sobą mniejsze ryzyko dla całej organizacji.

Jak ocenia Pan obecną sytuację na rynku biurowym? Czy zgodzi się pan z twierdzeniem, że choć branża biurowa jest w dobrej kondycji, to została niejako „trafiona rykoszetem” załamania na rynku mieszkaniowym i banki - zrażone problemami w mieszkaniówce - boją się finansować inwestycje komercyjne?
Sądzę, że "trafienie rykoszetem" to dość dobre określenie na to, co dzieje się na rynku, z tym, że ten rykoszet tak naprawdę nie pochodzi od banków i ich kłopotów. Problem tkwi w globalnych mechanizmach funkcjonowania gospodarek, które przyczyniają sie nie tylko do zmniejszenia tempa i wartości przepływów finansowych pomiędzy podmiotami, ale także do ograniczenia ilości samych podmiotów. Firmy i organizacje pozostające w grze przyjmują więc strategię zachowawczą, nie inwestują, nie podejmują pewnych działań i w efekcie gospodarka zwalnia.