wysylka sms

Nieruchomości kupione od 1 stycznia 2007 do 31 grudnia 2008 roku
Sprzedając mieszkanie (jego część, dom, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do wieczystego użytkowania gruntów), nabyte przez nas w tym okresie jesteśmy zobowiązani do zapłacenia podatku w wysokości 19 proc. od różnicy pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw (czyli ceną sprzedaży), a udokumentowanymi kosztami (koszt zakupu, prowizja pośrednika, koszty poczynionych remontów i modernizacji, które zwiększyły wartość nieruchomości, opłaty skarbowe, opłaty sądowe, koszty taksy notarialnej) i odpisami amortyzacyjnymi dokonywanymi od zbywanych nieruchomości lub praw. Innymi słowy – płacimy 19 proc. od tego, co zarobiliśmy na tej transakcji (w poprzednim przypadku płaciliśmy podatek
wysylka sms od całego dochodu). Również w tym przypadku urząd skarbowy lub urząd kontroli skarbowej może ustalić przychód w wysokości wartości rynkowej, jeżeli cena sprzedaży bez wyraźnego powodu znacznie od niej odbiega. Nie trzeba spieszyć się z zapłatą tego podatku do urzędu skarbowego – możemy powiadomić fiskusa o tym fakcie w rocznym zeznaniu podatkowym PIT-36, składanym do 30 kwietnia. Płacenia także tego podatku można uniknąć, jeśli było się w sprzedawanym lokalu zameldowanym na pobyt stały przez co najmniej 12 miesięcy (w tym okresie nie trzeba być właścicielem tego lokalu– przepis ten dotyczy np.
osób, które kupiły mieszkania od dewelopera, zameldowały się w nim, ale akty notarialne podpisano później). Należy pamiętać o tym, że obowiązek zameldowania dotyczy również małżonka. Warunkiem koniecznym do uzyskania zwolnienia jest też złożenie w terminie 14 dni od dnia sprzedaży nieruchomości, w urzędzie skarbowym właściwym miejscu zamieszkania podatnika, oświadczenia, że spełnia się warunki do zwolnienia.
Ulga dotycząca spadków i darowizn została zlikwidowana i od tak nabytych mieszkań musimy płacić podatek. PRZYKŁAD: Jan Kowalski zakupił działkę za 20000 zł. Po roku sprzedał ją za 36000 zł. Zapłacił 5000 zł różnych kosztów sprzedaży. Podstawa opodatkowania wyniesie 36000 zł - 5000 zł - 20000 zł = 11000 zł. Od sprzedaży zapłaci podatek dochodowy 19% x 11000 zł, czyli 2090 zł. Nieruchomości kupione po 1 stycznia 2009 roku Wraz z likwidacją obowiązku meldunkowego, rację bytu straciła również wspomniana ulga meldunkowa. Pozostał natomiast 19-procentowy podatek od dochodu. Zeznanie PIT-39 składa się do końca kwietnia następnego roku licząc od daty sprzedaży. Ulgę meldunkową zastąpiło powracające do łask fiskusa zwolnienie z płacenia podatku w przypadku przeznaczenia uzyskanych pieniędzy na „inne cele mieszkaniowe” w ciągu dwóch lat, tym razem już nie kalendarzowych, ale podatkowych.
Podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania wysylka sms fragment 40